Energieausweis Herne – Verbrauchs- & Bedarfsausweis

Sie verkaufen oder vermieten und brauchen einen Energieausweis? Ich erstelle Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Wohngebäude in Herne und im Ruhrgebiet – mit persönlicher Prüfung Ihrer Angaben und einem Ansprechpartner, den Sie anrufen können.

Passenden Ausweis finden

Welcher Energieausweis passt zu Ihrem Haus?

Drei kurze Fragen – dann wissen Sie, welche Ausweise für Ihr Haus zulässig sind.

1. Wofür brauchen Sie den Energieausweis?

Zwei Wege zum Energieausweis

Verbrauchsausweis

Sie schicken mir Ihre Verbrauchsdaten (ca. 10 Minuten)
Ich prüfe Ihre Angaben persönlich und melde mich bei Unklarheiten
Fertiger Ausweis in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage) als PDF
Optional mit Vor-Ort-Termin

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Bedarfsausweis

Ich komme zu Ihnen und nehme das Haus auf: Dämmung, Fenster, Heizung
Berechnung aus dem Gebäude, unabhängig vom Heizverhalten
Pflicht bei Häusern mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor November 1977
Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen, größere auf Anfrage

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Anfahrt für Vor-Ort-Termine im Umkreis von 25 km um Herne inklusive (z. B. Bochum, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Recklinghausen, Herten). Weitere Entfernungen nach Absprache.

Was ich für den Verbrauchsausweis brauche

Heizkosten- oder Versorgerabrechnungen aus drei aufeinanderfolgenden Jahren (zusammen 36 Monate, die letzte höchstens 18 Monate alt)
Wohnfläche, Baujahr des Hauses und Baujahr der Heizung
Energieträger der Heizung und wie das Warmwasser erzeugt wird
Angaben zu Leerstand im Abrechnungszeitraum
Freiwillig: Fotos vom Typenschild der Heizung und vom Haus

Wer prüft

Ich bin Maurer- und Betonbauermeister und als Energieeffizienz-Experte bei der dena gelistet. Ich sehe mir jeden Auftrag selbst an: Passt der Verbrauch zu Baujahr, Fläche und Heizung? Wenn etwas nicht zusammenpasst, rufe ich Sie an, bevor ich den Ausweis ausstelle. Jeder Ausweis erhält die vorgeschriebene Registriernummer des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt).

Energieausweis – Fragen & Antworten

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis?

Der Verbrauchsausweis beruht auf dem tatsächlichen Heizenergieverbrauch der letzten drei Jahre. Er hängt deshalb auch davon ab, wie viele Menschen im Haus wohnen und wie sie heizen. Der Bedarfsausweis wird aus dem Gebäude selbst berechnet – Dämmung, Fenster, Heizung – und ist unabhängig vom Verhalten der Bewohner. Für Kaufinteressenten ist er deshalb meist aussagekräftiger.

Wann ist ein Bedarfsausweis Pflicht?

Bei Verkauf oder Vermietung eines Wohngebäudes mit weniger als fünf Wohnungen, für das der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde (§ 80 Abs. 3 GModG). Ausnahme: Das Haus hat schon bei der Fertigstellung den Wärmeschutz der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht oder wurde später mindestens auf dieses Niveau gebracht. Ob das bei Ihrem Haus zutrifft, kläre ich gern mit Ihnen.

Wann brauche ich einen Energieausweis?

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten, verpachten oder verleasen. Kaufinteressenten oder Mietinteressenten müssen den Ausweis spätestens bei der Besichtigung sehen, nach Vertragsabschluss erhalten sie ihn oder eine Kopie. Auch für einen Neubau ist ein Energieausweis vorgeschrieben.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

Zehn Jahre ab Ausstellung. Haben Sie noch einen gültigen Ausweis, brauchen Sie für Verkauf oder Vermietung keinen neuen.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verbrauchsausweis?

Die Heizkosten- oder Versorgerabrechnungen aus drei aufeinanderfolgenden Jahren (zusammen 36 Monate, die letzte Abrechnung höchstens 18 Monate alt), die Wohnfläche, das Baujahr von Haus und Heizung, den Energieträger und die Angabe, wie das Warmwasser erzeugt wird. Fotos vom Typenschild der Heizung und vom Haus sind freiwillig, helfen mir aber bei der Prüfung.

Wie schnell bekomme ich den Energieausweis?

Den Verbrauchsausweis erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden (Werktage), sobald Ihre Angaben vollständig sind – als PDF per E-Mail. Beim Bedarfsausweis erstelle ich die Berechnung nach dem Vor-Ort-Termin; wann er fertig ist, sage ich Ihnen beim Termin.

Was passiert, wenn für mein Haus kein Verbrauchsausweis zulässig ist?

Dann melde ich mich, bevor ich etwas erstelle. Es entstehen Ihnen dadurch keine Kosten, und wir klären gemeinsam, ob ein Bedarfsausweis nötig ist.

Warum nicht einfach bei einem Online-Portal bestellen?

Das können Sie natürlich tun. Bei mir haben Sie einen festen Ansprechpartner aus Herne, den Sie anrufen können – auch später, wenn Käufer oder Mieter Fragen zum Ausweis haben. Ich prüfe Ihre Angaben persönlich und melde mich, wenn etwas nicht zusammenpasst. Und wenn es sinnvoll ist, komme ich vorbei und schaue mir das Haus an.

Energieausweis anfragen

Schreiben Sie mir kurz, für welches Gebäude Sie den Ausweis brauchen – per Kontaktformular, Telefon oder WhatsApp. Den Festpreis nenne ich Ihnen nach einem kurzen Telefonat.

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